販売中の物件が2件あります

    スウィングマンション

    京都府京都市南区上鳥羽苗代町

    販売中 (2件)

    1,280万円28.4万円/㎡
    • 深みのある木目調フローリングが落ち着いた空間を演出。窓からの光が奥まで届く縦長の間取りで、家具を配置しやすいリビングです。
    • 12帖のLDKと6帖の和室が隣接する1LDKの間取り。引き戸を開ければ、より開放的な一体空間としても柔軟に活用できる設計です。
    • 手元が明るい窓付きのシステムキッチン。上下の収納に加え、コンロ横のスペースでお料理の準備や後片付けがスムーズに行えます。
    • キッチン背面に備え付けられた大容量の収納棚。食器や調理家電をまとめて綺麗に片付けられるため、調理スペースを広く保てます。
    • キッチン横からスムーズに行き来できる機能的な動線。上部にも吊戸棚が設置されており、ストック品をすっきり整理できます。
    • 天井近くまで高さがある大型のシューズボックス。家族の靴をまとめて収納でき、すっきりとした綺麗な玄関を維持しやすいです。
    • 大きな鏡が使いやすいシンプルな洗面台。洗面ボウルの下には掃除用具や日用品のストックをしっかり保管できる収納があります。
    • 落ち着いた色合いのアクセント壁が印象的なトイレ。手洗いタンク付きの機能的なタイプで、清潔感のある空間にまとまっています。
    • 換気や乾燥に便利な窓が備わったバスルーム。湿気がこもりにくくお手入れがスムーズで、毎日の入浴を快適に楽しめます。
    • リビングとフラットに繋がる使い勝手の良い和室。引き戸の開け閉めによって、個室としてもリビングの延長としても利用可能です。
    • 畳の香りに包まれてホッと一息つける和室。障子越しに柔らかな光が差し込み、お昼寝やリラックスタイムにぴったりの一室です。
    • 和室側からバルコニー方向を見渡した、奥行きのある視界。光と風が部屋全体を通り抜けやすく、心地よい時間を過ごせます。
    • 奥行きがあり、洗濯物や布団をまとめて干しやすいバルコニー。手すり壁が高めに設計されているため、外からの視線を気にせず作業ができます。
    • 前方に視界を遮る高い建物がなく、心地よい青空が広がる眺望。遠くの街並みまで見渡すことができ、毎日の暮らしに開放感を与えてくれます。
    • すっきりとした縦長のデザインが特徴的な外観。エントランス前のアプローチスペースにはゆとりがあり、敷地内への出入りもスムーズです。
    • タイル貼りの壁面に設置された館内の案内板。共用部分の情報が整理されており、居住者への配慮や日々の丁寧な管理体制が伺えます。
    • エントランス近くの壁面に整然と配置された集合ポスト。すっきりとしたデザインで、毎日の郵便物のチェックがスムーズに行える配置です。
    • 雨よけの屋根が備え付けられた敷地内の駐輪スペース。足元は舗装されており、毎日の通勤・通学やお買い物での自転車の出し入れに便利です。
    • ローソン　苗代町店 280m
    • ローソン　烏丸久世橋店 280m
    • セブンイレブン　京都上鳥羽鉾立町店 300m
    • 勧進橋公園 360m
    • セブンイレブン京都烏丸十条店 320m
    • 十条駅 330m
    • コインランドリー京都第一工場前店 570m
    • 鉾立公園 530m
    • 京都札ノ辻郵便局 640m
    • 十条駅 970m
    • 京都市営烏丸線 / 十条駅 徒歩5分
    • 45.07㎡ / 1LDK / 5階 / 北向き
    • 1991年2月築 / 5階建 / RC造
    物件詳細

    お問い合わせ先：ハウスドゥ　東寺西　ハウステイト株式会社

    価格偏差値

    販価
    1,280万円
    28.4万円/㎡
    相場
    -万円
    -万円/㎡
    -
    -
    -
    -
    AI査定結果
    推定相場価格
    1,277万円
    28.3万円/㎡
    推定相場価格レンジ
    -万円〜-万円
    -万円/㎡〜-万円/㎡
    最終更新日: 2026年7月18日

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    ポイント
    • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は27.66万円です。
    • 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
    公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
    2026/05/271,280万円28.4万円5階 45.07㎡ 1LDK北
    2026/05/141,380万円30.6万円5階 45.07㎡ 1LDK北
    2026/05/12990万円22.0万円1階 45.07㎡ 1LDK-
    2026/05/101,200万円26.6万円1階 45.07㎡ 1LDK北
    2026/02/271,480万円32.8万円5階 45.07㎡ 1LDK南
    2024/11/181,150万円25.5万円1階 45.07㎡ 1LDK北

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    類似マンションの販売履歴

    公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
    2026/05/26
    スウィングマンション
    京都市南区上鳥羽苗代町
    		十条駅5分 1,280万円28.4万円45.07㎡1LDK5階 / 5階建 北1991年10戸RC

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    周辺エリアの平均価格推移

    ポイント
    • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10.7%上昇、京都市南区では25.2%下落しています。
    • 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は京都市南区の平均と比較して18.2%割安です。
    1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
    京都府
    37.8万円/㎡
    前年比+10.7%
    京都市南区
    34.7万円/㎡
    前年比-25.2%
    京都府
    京都市南区
    閲覧中の物件
    推定平米単価
    (万円/㎡)

    マンション概要

    マンション名スウィングマンション
    所在地京都府京都市南区上鳥羽苗代町
    交通近鉄京都線十条駅徒歩4分
    築年月1991年
    階数5階建
    総戸数9戸
    建物構造鉄骨造
    土地権利所有権

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